O desafio
Um empreendedor pretendia implantar um condomínio residencial em área litorânea, porém havia dúvidas quanto à ocorrência de dunas, vegetação de restinga fixadora e à presença de cursos d’água no imóvel. A definição dessas feições ambientais era fundamental para avaliar a viabilidade do projeto e estabelecer corretamente as áreas passíveis de ocupação.
Sem um diagnóstico técnico preciso, o empreendimento estaria sujeito a riscos jurídicos, ambientais e à necessidade de futuras alterações no projeto.
A solução
A GEOSCAPE realizou um estudo ambiental detalhado da área, contemplando levantamentos de campo, caracterização da vegetação, análise geomorfológica, avaliação das feições dunares e identificação dos recursos hídricos existentes.
Os estudos confirmaram a presença de dunas e de vegetação de restinga fixadora em parte do imóvel, permitindo a delimitação técnica dessas áreas e sua diferenciação das porções passíveis de ocupação. Também foi realizada a caracterização das drenagens naturais existentes, fornecendo subsídios técnicos para o planejamento do empreendimento.
Resultado
O estudo proporcionou segurança técnica, jurídica e ambiental ao empreendedor, permitindo que o projeto fosse desenvolvido com base em informações confiáveis e em conformidade com a legislação ambiental. Embora a caracterização tenha demonstrado a inviabilidade de ocupação da porção frontal do imóvel devido à presença de dunas, o diagnóstico evitou futuros passivos ambientais, reduziu riscos durante o licenciamento e forneceu diretrizes claras para o desenvolvimento das áreas passíveis de implantação do condomínio.
Serviços executados
- Caracterização de Restinga Fixadora;
- Delimitação de Dunas;
- Caracterização de Recursos Hídricos;
- Diagnóstico Ambiental;
- Levantamentos de Campo;
- Avaliação Geomorfológica;
- Suporte Técnico ao Licenciamento Ambiental.